Icade s’engage dans la transformation de bureaux en logements
Alors que nombre de Français rêvent de déménager, plus d’un million de logements manquent à l’appel pour répondre aux besoins actuels du marché. Et ce déficit est loin de se résorber. Croissance démographique, évolutions sociétales, augmentation du nombre d’étudiants… tout concourt à faire exploser la demande dans les années à venir. Les Échos Études estime à 90 millions de mètres carrés la superficie manquante à l’horizon 2030. Face à cette demande, la conversion de surfaces tertiaires en appartements apparaît de plus en plus comme la solution à privilégier. Longtemps à la traîne, ce modèle décolle aujourd’hui, car il apporte aussi une réponse à l’enjeu de freiner l’artificialisation des sols et de réduire l’empreinte carbone. Plusieurs promoteurs investissent tour à tour ce marché. Le dernier en date, Icade, vient d’annoncer le lancement de sa marque AfterWork. Portée par une équipe dédiée au sein d’Icade Promotion, elle s’adresse aux propriétaires, aux investisseurs et aux collectivités. L’objectif est de redonner vie à des bâtiments devenus obsolètes en les transformant en habitations. Un premier projet est en cours dans l’ouest parisien. Il concerne la conversion d’un immeuble tertiaire d’environ 16 000 m² en appartements neufs, dont 30 % de logements sociaux. L’opération est menée par les équipes d’AfterWork by Icade aux côtés d’Artbridge Investments et d’ORY Architectes.