Le promoteur Office santé accélère sur le créneau des maisons de santé
Portée par une volonté politique forte, l’ouverture des maisons de santé favorise l’émergence d’un nouveau type de promoteur immobilier, intégrant le financement des projets, la construction des locaux et le développement de services destinés à faciliter leur gestion quotidienne. C’est sur ce nouveau créneau que se positionne Office Santé, une jeune société bretonne créée en 2014 par Stéphane Guivac’h. Sa raison d’être : lutter contre les déserts médicaux et aider les médecins à retrouver du temps médical. Basée à Saint-Grégoire, à côté de Rennes, Office Santé a d’abord ancré ses activités en Bretagne, avant de s’étendre progressivement à l’ensemble du territoire. Une expansion rendue possible par une levée de fonds en 2017 et l’arrivée de nouveaux actionnaires, parmi lesquels Trecobat, Groupama Bretagne et la Mutuelle MBA. Outre leur « ADN breton », le point commun de ces actionnaires est leur bonne connaissance des territoires et des collectivités locales. Un atout essentiel pour implanter avec succès une maison de santé. Car dans ce type de projet, la réussite passe par l’identification du bon interlocuteur politique (commune, intercommunalité ou région) et la bonne compréhension de ses besoins en termes d’offre et de coordination des soins. Chaque projet immobilier de MSP est donc conçu en fonction des spécificités des territoires et de son niveau d’attractivité, en coopération étroite avec les élus locaux et toujours en lien avec les professionnels de santé et les structures de soins. Cette capacité d’adaptation permet à Office Santé de travailler sur plusieurs modèles économiques. Une fois construites, certaines MSP sont revendues à leur(s) occupant(s), en l’occurrence des médecins y exerçant. Dans d’autres cas, les collectivités locales acquièrent tout ou partie de la MSP. Et pour certains projets, Office Santé reste propriétaire des murs et loue les locaux aux équipes médicales.
Cinq ans après sa création, Office Santé s’apprête à livrer sa 14e MSP à Guerville (Yvelines). Une quarantaine de projets sont en cours de développement, principalement localisés dans l’Ouest de la France, en Île-de-France et en Aquitaine. La société commence à s’implanter en Rhône-Alpes et dans les Hauts-de-France.